油漆粉刷

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事件：住建部政策內容：從近期住建部對《住宅項目規范》的公開征求意見來看，城鎮新建住宅建筑應全裝修交付并需符合下列規定：1、戶內和公共部位所有功能空間的固定面和管線應全部鋪裝或粉刷完成；給排水、燃氣、照明、供電等系統及廚衛基本設施應安裝到位；2、供水、供電、燃氣、道路、綠地、停車位、垃圾和污水處理等規劃配套設施應具備使用條件；3、消防設施應完好，消防通道應暢通。對應建筑空間的細則來看，其一、每套住宅應至少配置便器、洗浴器、洗面器三件衛生設備；其二、廚房應設洗滌池、案臺、灶具、排油煙機等設施或為灶具、排油煙機預留安裝位置；其三、應設晾、曬衣服設施，且頂層陽臺應設雨罩。對此，我們認為應結合新房交付周期的催化，把握家具產業鏈的投資機會。投資要點：受益于新房交付周期的催化，家居板塊2019年Q2的業績有望改善。從2018年1-12月商品房銷售面積的累計同比增速為1.30%，其中現房銷售面積的累計同比增速為-22.40%，期房銷售面積的累計同比增速為8.70%；就2018年12月當月來看，商品房銷售面積的累計同比增速為0.92%，期房和現房銷售面積的累計同比增速分別為-14.63%和5.79%，增速環比提升了19.18pct和2.26pct。就竣工數據而言，2018年1-12月份房屋竣工面積累計下降了7.8%，其中12月份單月同比增長了5.76%，增速環比提升了16.75pct。由此可見，就商品房竣工面積的同比增速在2018年12月份獲得了較為顯著的改善，因12月份占比近30%，竣工面積增速好轉2019年可推動新一波裝修需求釋放。再結合期房和現房當月銷售面積增速的變化趨勢來看，自2017年9月起，期房銷售面積增速和現房銷售面積增速呈現顯著背離，現房銷售面積增速保持負增長的態勢，而期房銷售面積的增速則保持較為穩定的正增長。由此可推斷，根據18個月的交房滯后期來看，自2019年下半年起，受益于商品房的期房交付周期，家居類企業的業績可能迎來一波回暖。（責任編輯：HN888）

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