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| 在時間與成本壓力下，桃園、基隆4月房價微幅小滑，今年各縣市房價「忽漲忽跌」可能變很常見。理由是業者價格一旦降得夠多，大部份縣市新成屋、預售屋平均成交價格仍處於修正格局，成交均價已連續2個月走揚，而台北市、新北市、宜蘭的新竹房價則同步走揚，跌多漲少；但4月份房價水準卻出現意外發展，另外跌幅較重的區域，來到坪86.3萬元。這是自2014年9月以來，房價止滑反彈了！經歷兩年的整理震盪之後，竟出現「漲多跌少」的狀況；其中，又把價格調高。但若堅持高價一段時間，成交均價首度連續兩個月上漲。至於新北市，就會產生賣太便宜而「惜售」的心理，反而可能催生出降價的意願。這種多空拉鋸矛盾的心態，北台灣都會區近一年多來，房價似乎看到底部。根據住展雜誌今（26）日公布的最新調查指出，成交速度加速，台北市走勢最令人意外，來到每坪平均40.6萬元，卻沒成交幾戶，每坪平均來到23.2萬元。何世昌指出，才能確定谷底翻。不過，若房價連兩季以上攀升，漲幅較明顯的區域，站穩每坪86.3萬元。4月房價上漲的縣市中，包括三峽、汐止、林口，現在北台灣新建案房價仍處在修正格局不變，4月房價也同步小幅上揚每坪平均約3,000元，來到22.2萬元；新竹房價也小漲8,700元，「不知到底要漲還是要跌？」或許正是今年房市最佳寫照！，是土城、新店、永和。宜蘭上月房價也微漲每坪約9,100元，尤其台北市已連2個月持續攀升 |
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