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近日北京樓市新政頻出，不少家庭打算以“假離婚”來享受首套房貸政策，不過這條路已經行不通了。 昨天上午，央行營管部聯合北京銀監局、北京市住建委、北京住房公積金管理中心，發布關於加強北京地區住房信貸業務風險管理的通知，自即日起，離婚壹年內再購房的，房貸政策將按二套房來執行。 根據央行新規，只要核實客戶有商貸記錄，不必再查詢公積金記錄即算二套；首付貸、消費貸等貸款所得資金，不得用於支付購房首付；對月供收入比超過50%的購房人要嚴格審核；無固定收入者申請房貸將執行二套房政策。 綜合 新華社、《法制晚報》winner666.com.tw 北京限購加碼，假離婚也不好使了 根據央行營管部昨天上午出臺的關於加強北京地區住房信貸業務風險管理的通知，自即日起對離婚壹年內的貸款人實施差別化住房信貸政策，從嚴防控信貸風險。 央行營管部表示，據有關方面反映，近期購房家庭通過離婚手段享受首套住房貸款政策的情形有所增加，這既影響了調控政策效果，也容易產生風險。因此，央行決定對於離婚壹年以內的房貸申請人，各商業銀行應參照二套房信貸政策執行；申請住房公積金貸款的，按二套住房公積金貸款政策執行。http://www.winner666.com.tw/ 未來，北京銀監局、人民銀行營業管理部將適時會同相關部門對轄區內商業銀行房地產信貸調控政策落實情況進行定期檢查和不定期抽查，對存在違法違規行為的機構進行嚴肅問責。 貸款所得資金 禁止用於首付款 記者註意到，央行在通知中要求各商業銀行在審核住房信貸業務過程中，要嚴格按照規定查詢北京房屋交易權屬信息查詢系統、人民銀行個人信用信息基礎數據庫。在公積金貸款數據接入征信系統前，各商業銀行定期匯總房貸客戶信息提交住房公積金中心，由公積金中心查詢查證後統壹將公積金貸款記錄反饋給各商業銀行。 通知明確，對於經查詢人民銀行個人信用信息基礎數據庫已確認購房家庭有商業性住房貸款記錄的，可不再查詢公積金貸款記錄，按照二套房貸政策執行。各商業銀行對於購房家庭住房記錄、商業性住房貸款記錄、公積金貸款記錄等查詢情況要留檔備查。 此外，央行要求各商業銀行認真核查購房人首付款資金來源，對使用“首付貸”等金融產品加杠桿的客戶，應拒絕發放貸款。此外，通知要求各商業銀行加強消費貸及其他無抵押信用貸款的管理，嚴禁以消費貸、個人經營性貸款等名義貸出資金用於支付購房首付。 10家中介門店涉“天價學區房”被整頓 壹個十幾平方米、無法住人的過道，因與“學區房”掛鉤，竟然賣到了150萬元的高價，今後這種情況也將杜絕：對不具備居住條件的過道、車庫、廊道等“異形房”執行“三不政策”，即不能辦理轉移登記、不能辦理落戶、不能作為子女入學資格條件。 另外，記者24日從北京市住建委獲悉，北京市住建、發改、工商、地稅及區房管部門組成聯合檢查組，近日重點查處涉及“天價學區房”地區的房地產中介機構。繼22日關停了11家房地產中介門店後，又查處了鏈家、我愛我家、中原中介公司在西城區豐匯園等4個小區附近的10家中介門店。 據介紹，這10家門店因涉嫌“天價學區房”涉及的稅收繳納、違規代理、哄擡房價等違法違規行為，被責令停業整頓壹個月。聯合檢查組將對此進行進壹步調查，若確認以上中介門店參與“炒房”，將采取措施重拳懲治，關停門店。 相關新聞 廈門 本市單身限購1套 24日晚間，廈門市國土資源與房產管理局、廈門市發展和改革委員會、廈門市公安局等6部門聯合發布《關於進壹步完善調控措施促進我市房地產市場平穩健康發展的通知》，明確提出對廈門房地產市場進行調控的七條準則。 《通知》指出，在嚴格執行2016年10月5日住房限購政策基礎上，凡廈門本市戶籍成年單身（含離異）人士在廈門本地限購1套住房（含新建商品住房和二手住房）；通過贈與方式轉讓住房後，再次購買住房需滿3年；新購買住房的，需取得產權證後滿2年方可上市交易。 在購房貸款方面，《通知》要求各商業銀行嚴格貸款審查審批。各銀行需嚴格審查首付款資金來源的真實性，堅決杜絕“首付貸”，嚴格評估借款人還款能力，防範通過虛假收入證明、虛假流水、虛假交易騙取貸款。 成都 將二手房 納入限購範圍 成都市政府辦公廳23日發布《關於完善我市住房限購政策的通知》，決定自3月24日起實施新壹輪限購政策，相關規定包括將二手住房納入限購範圍、購房者須具有限購區域戶籍、外來人口不得通過補繳社會保險在限購區域購買住房等。 《通知》將二手住房納入限購範圍，規定購房者在住房限購區域購買二手住房的，應符合成都去年10月1日、11月17日發布的相關政策規定，且只能新購買1套住房（包括商品住房和二手住房）。《通知》規定，在成都高新區西部園區、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、龍泉驛區、新都區、溫江區、雙流區、郫都區區域內購買住房的，購房者須具有限購區域戶籍，或在限購區域穩連續繳納社會保險24個月以上。