油漆粉刷

文章来源：http://news.163.com/18/0208/16/DA4RAME3000187VG.html

紅網時刻2月8日訊（記者肖娟）2017年積壓的部分“等貸一族”還未“解渴”，開年后的購房者已然在路上排隊。數據顯示，隨著春節前置業小高潮到來，上周（2018年1月29日-2018年2月4日）長沙商品房成交5172套。業內人士表示，2017年積壓了部分信貸需求，加上新的一年信貸方向依然是去杠桿，2018年住房按揭貸款收緊狀態或仍將持續。新年房貸并未出現“井噴”之勢“原本以為開年初銀行貸款會方便些，但沒想到仍然沒有放款。”長沙一位購房者告訴記者，買房的終身大事終于搞定了，但銀行仍未放款，“銀行開始說元旦后額度就不會那么緊張了，現在過春節都沒幾天了，還是不能給準信。”面對客戶的詢問與責難，銀行工作人員也是一肚子苦水。近日，長沙一股份制銀行工作人員默默地在朋友圈轉發了一篇題為《貸款要排隊？今年可能額度都沒有》的文章。據業內人士透露，往年的“慣例”是：年初銀行貸款相對寬松，“從投放節奏看，一般是季初投放多，季末少；年初投放多，年末少。”如果把銀行額度分為10份的話，業內曾流傳“4321”“3322”的說法。以“4321”為例，一年中4個季度的貸款額度分別占比40%、30%、20%、10%。由于貸款額度“前松后緊”，這也是客戶年初貸款通常放款更快的原因。2018年信貸方向依然是去杠桿為什麼往年的“慣例”今年行不通了？一家近年在零售條線發力的大型銀行相關人員表示，根據國家的調控政策，房地產并不屬于實體經濟；隨著政策風向的改變，今年整個信貸的方向依然是去杠桿；加上2017年積壓的信貸需求非常多，因此排隊到了今年，房貸額度依然呈收緊之勢。近日銀監會召開的2018年全國銀行業監督管理工作會議上提出的防風險十大任務中，有兩個涉及房地產領域。在個人貸款方面，銀監會提出“努力抑制居民杠桿率，重點是控制居民杠桿率的過快增長，打擊挪用消費貸款、違規透支信用卡等行為，嚴控個人貸款違規流入股市和房市”。并且對房企融資也提出了要求，提出“繼續遏制房地產泡沫化，嚴肅查處各類違規房地產融資行為”。額度缺成本高購房者或仍將“等貸”隨著商品房成交量的增加，購房者的房貸需求將集中釋放。令部分購房者尷尬的是，房價上漲的勢頭雖有所遏制，購房成本卻可能增加。2018年，部分購房者可能面臨銀行貸款額度稀缺、貸款成本提高的窘境。融360監測數據顯示，2018年1月長沙首套房貸款平均利率為基準1.11倍，達到5.46%，較上月上漲0.13個百分點；二套房平均利率為5.7%。而放眼到1年前的2017年1月，長沙首套房和二套房的平均貸款利率為4.56%、5.37%，首套房、二套房利率分別“上漲”了19.37%、6.15%。首套房方面，2018年1月，在監測的15家銀行中，4家銀行執行基準利率上浮5%；7家銀行執行基準上浮10%；另有4家銀行執行基準上浮20%。二套房方面，有5家銀行執行基準利率上浮10%；有5家銀行執行基準利率上浮15%；執行基準上浮20%和25%的各有2家銀行；另有1家銀行執行基準利率上浮30%。融360分析師表示，央行更傾向于資金投入實體經濟，促進實體經濟發展，目前貨幣政策仍為穩健偏緊，預計2018年資金成本將進一步提高，從而使房貸利率隨之提高。

關鍵字標籤：房屋二胎