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　　XMHOUSE消息(文吳芬娜）6月21日，魔方公寓在廈門啟動發布會，宣告公寓版圖再入一城。這家成立于2009年的連鎖品牌公寓此前已經在北京、上海、廣州、深圳、南京等地布局了200余家門店，服務租客逾5萬名。魔方稱此次進駐廈門，目的是將創新的一站式租住體驗引進這座備受年輕人喜愛的文藝之都，幫助青年人才留在城市，提升城市的發展活力。　　當下正值畢業旺季，一直以來關心年輕群體租住需求的魔方公寓特地推出了全國畢業生租房支持計劃——“元氣租房”，通過提供優質的產品和服務，幫助數百萬優秀畢業生和新晉白領繞開傳統租房套路，享受更好的“租住”體驗，安心留“廈”。　　長租公寓布局廈門，僅開業2個月出租率達85%　　據最新數據統計，廈門目前共有132.5萬套出租房，但是流動人口將近300萬，存在巨大的供給缺口，這意味著租賃行業有著很大的發展空間。但目前租房主要以傳統的C2C租賃和中介租賃兩種形式為主，存在信息不對稱、溝通不便捷、服務無保障、房源不真實等問題。隨著人們對租住環境要求越來越高，人性化、精細化的租房需求也越來越大，亂象叢生的傳統分散式租房市場已經無法滿足年輕人對居住品質的需求。　　魔方生活服務集團CEO柳佳曾表示，公寓的市場滲透率太低，才2％不到，這個市場的供應主體還是以品質參差不齊的民宅為主。加大品質公寓的供給量仍然是近幾年的戰略核心。魔方公寓外景圖　　位于廈門湖濱東路的新店正是魔方公寓入駐廈門的第一面旗。據了解，門店共推出92間25-30㎡的公寓，均價3000元月左右，僅過去2個月出租率已經近85％，入住者多為附近工作的人群，其中以剛入社會參加工作1-3年的白領為主。魔方集團副總裁、華南區域總經理陳雷介紹魔方公寓產品與戰略　　廈門的第一家門店為何落子此處？魔方集團副總裁、華南區域總經理陳雷介紹：“魔方公寓主要服務于附近工作的年輕人，所以交通非常重要，一般會選擇在地鐵2公里范圍內，廈門這家門店旁邊就是地鐵3號線，以后出行會非常便利。而且考慮到租住者的生活需求，公寓會選擇生活、娛樂配套比較成熟的城區位置。”未來，魔方公寓計劃在廈門、福州等城市增開10家門店。魔方公寓湖濱東路店所處位置不僅有地鐵經過，且周邊超市、娛樂等配套齊全。　　啟動畢業生租房支持計劃，讓年輕人住得更好　　此次發布會上，魔方公寓還公布了一項新的計劃，即聯動北京、上海、廣州、深圳、廈門等15個城、160家魔方公寓門店，為全國范圍內的畢業生提供精準、安全、舒適的公寓房源，并結合“先住后付”、“首月房費減半”等專項優惠，為應屆畢業生打開一條租房綠色通道，幫助實現從學校到社會的平穩過度。　　這套計劃在魔方公寓直營的自有平臺魔方生活APP上推行，從預約、看房、簽約到入住，實現全程信息透明、100％去中介。針對畢業生的“元氣租房”計劃將幫助留“廈”畢業生避開租房套路。　　據了解，該計劃自去年畢業季試水以來，已吸引了全國數千名畢業生的加入。今年選擇在廈門公開發布，除了市場因素，還緣于曾有數據稱廈門是國內畢業旅行首選地之一，選擇這里，寓意以此為起點，與畢業生們一同出發。今后，魔方公寓的畢業生租房支持計劃也將作為一個常態化項目在每年同期再度回歸，從根本上破解畢業季應屆生租房難魔咒，幫助青年人才留在城市，提升城市的發展活力。　　90后租房者迎來互聯網式居住新選擇　　如今，90后已成為租房市場主力，有租房報告顯示，相比80后，90后對居住環境和生活品質有更高的要求，房租在收入中的占比也提升了30——50％左右。針對不斷變化的租住需求，魔方也在打磨新的租住產品，并加入了一些人性化考量。比如在房間設計上，更加注重個人空間的私密性和獨立性，功能設置也充分考慮到使用者的日常所需，每間房間不僅配備了烹飪和用餐功能兼具的廚房，儲物，晾曬、閱讀、會客等也做到了合理的空間劃分。

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